Wyroby azbestowo-cementowe charakteryzują się wysoką wytrzymałością na zginanie i rozciąganie oraz mogą być wytwarzane w postaci wyrobów cienkościennych. Posiadają również wiele zalet, takich jak odporność na korozję, nieprzepuszczalność, dobra mrozoodporność i odporność na ciepło oraz łatwość obróbki mechanicznej. Ich główną wadą jest niska udarność; włókna azbestowe w asfalcie mogą podwyższać temperaturę mięknienia asfaltu i zmniejszać jego kruchość w niskich temperaturach. Wyroby azbestowo-asfaltowe mogą być stosowane jako materiały wodoodporne, termoizolacyjne, przeciwwilgociowe, wypełniające, izolacyjne oraz odporne na działanie alkaliów i innych substancji.

Produkty do izolacji termicznej z azbestu. Na przykład, azbest jest często stosowany jako warstwa izolacyjna na zewnętrznej ścianie i kanałach kotła, co może poprawić jego sprawność cieplną; izolacja cieplna urządzeń parowych może obniżyć temperaturę w warsztacie; zastosowanie izolacji azbestowej w urządzeniach chłodniczych może poprawić efekt chłodzenia; jest ona stosowana w pojazdach, statkach i innych pojazdach. Izolacja cieplna kotłowni nie spowoduje wzrostu temperatury w wagonie ani kabinie.